Preguntas frecuentes

¿Qué es reforma INTEGRAL?

Se refiere a una rehabilitación completa de la vivienda. Incluye cambiar tabiquería, sustituir puertas, ventanas, suelos, instalaciones, reformar baños, cocinas, mejorar aislamiento, nuevos equipos de aire acondicionado y calefacción, etc

¿Qué es reforma IMPORTANTE?

Se refiere a obras de mejora que no impliquen una reforma integral, pero que modifiquen sustancialmente tanto las instalaciones como los acabados de la vivienda.

¿Qué es reforma MEDIA?

Pueden ser obras de una parte de la vivienda o de varios elementos. Por ejemplo la reforma completa de la cocina y el baño, o la sustitución de ventanas y nueva instalación de calefacción.

¿Qué es reforma PEQUEÑA?

Se refiere a obras de mantenimiento que no puedan considerarse una reforma media. Por ejemplo sustitución de puertas o instalación de aire acondicionado.

¿Qué tipos de viviendas se pueden valorar?

Con el software valoring se puede valorar cualquier tipología de vivienda, siempre que se encuentre en suelo clasificado como URBANO y que CUMPLA con la normativa urbanística vigente:

  • Pisos
  • Apartamentos
  • Áticos
  • Dúplex
  • Chalets unifamiliares aislados
  • Chalets unifamiliares pareados
  • Casas de pueblo
  • Adosados
  • Bungalows
¿Qué tipos de viviendas NO se pueden valorar?

Con el software valoring no se pueden valorar viviendas en suelo RÚSTICO o que INCUMPLAN la legalidad urbanística.

¿Qué es un Piso/Apartamento?

Es un tipo de vivienda situada en un edificio de dos o más plantas, de tipo plurifamiliar. Diferenciamos entre Piso y apartamento por las zonas comunes (jardín, piscina) y en ocasiones por la ubicación (playa). En la categoría de Piso/apartamento entran los Áticos, los Dúplex y los Estudios.

¿Qué es un Chalet?

Es una vivienda aislada con parcela propia privativa, de tipo unifamiliar. La vivienda pareada entraría dentro de la categoría Chalet cuando tenga parcela privativa. Cuando la vivienda se encuentre dentro de una urbanización con zonas comunes compartidas, la categoría será Adosado/Bungalow.

¿Se pueden valorar chalets pareados?

Sí es posible valorar chalets pareados. Hay que diferenciar los que son de tipo unifamiliar, es decir, que disponen de parcela propia privativa, y los que son de tipo plurifamiliar, con elementos comunes compartidos con el resto de la urbanización. Los primeros se valoran en la categoría CHALET y los segundos en la categoría ADOSADO/BUNGALOW.

¿Se pueden valorar áticos dúplex?

Sí es posible valorar viviendas tipo "Ático Dúplex". Para ello, hay que marcar la opción de piso/apartamento, y luego en el apartado de altura marcar la opción “ático”.

El buscador no encuentra mi calle.

A veces, al introducir los datos para ir a la dirección deseada, el buscador no reconoce la calle que le estamos indicando. Cuando ocurra esto, se pueden probar las siguientes opciones:

  • Asegurarte de que el nombre introducido es correcto, y además es aconsejable probar en castellano y valenciano, ya que Google geolocaliza en las dos lenguas, Por ejemplo, si queremos buscar una vivienda en la calle Mayor, en Dénia, podemos introducir Carrer Major, Dénia.
  • Un truco cuando no encontramos la calle es buscar una que esté cerca y que sí localice Google, y luego arrastrar el marcador sobre nuestra vivienda.
  • Por último, la mejor manera de localizar es mediante la referencia catastral. Si disponemos de un recibo del Ibi, podemos introducir la referencia en la casilla habilitada para ello, y de ésta manera localizaremos de manera inequívoca la vivienda.
Introduzco la dirección correcta pero la localización en el mapa no es exacta.

Cuando escribimos calle, número y población, el localizador de Google nos señala un punto en el mapa. A veces, este punto no es exactamente el correspondiente a nuestra vivienda. Cuando ocurra esto, se pueden probar las siguientes opciones:

  • Arrastrar el marcador sobre nuestra vivienda. Esta es la opción más sencilla cuando conocemos la ubicación de la vivienda.
  • Introducir la referencia catastral. Es la mejor manera de localizar la vivienda, la más aconsejable cuando dispongamos de éste dato.
¿Las tasaciones sirven como documento oficial?

Mediante el sistema de valoraciones online se obtienen valores muy fiables del inmueble analizado, siempre que los datos introducidos sean correctos.

Al no haber una supervisión de los mismos por parte de un técnico cualificado, ni haberse realizado una serie de comprobaciones, este tipo de valoraciones tienen una finalidad informativa, sirven como orientación y como ayuda en el proceso de toma de decisiones, pero no se pueden aportar en ningún procedimiento de carácter oficial, jurídico o económico.

Para la realización de una tasación oficial, hay que realizar una serie de comprobaciones, que comprenden una visita al inmueble, reportaje fotográfico, toma de datos y análisis de instalaciones, calidades y estado de conservación, medición y croquis del inmueble. Posteriormente, hay que comprobar si los datos que figuran en la referencia catastral son correctos, si la vivienda se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad y si existe alguna discrepancia con la realidad, y por último si la vivienda cumple con los parámetros urbanísticos vigentes.

Si desea una tasación oficial, puede dejarnos sus datos y nos pondremos en contacto con ustedes en un plazo de 24 horas.

¿Es fiable el resultado mediante este método?

La fiabilidad depende de dos factores; uno, los datos introducidos por el usuario. Dos, de nuestro software valoring®. Sobre lo primero, hemos intentado hacer una web sencilla e intuitiva, apta para todo tipo de usuarios. Sobre lo segundo, hemos desarrollado un software basado en años de experiencia y conocimiento del mercado, adaptado a cada tipología y zona a valorar, y que se actualiza constantemente con el Índice Valoring.

¿Qué superficie hay que incluir?

La superficie que debemos introducir es la construida de la vivienda. Normalmente figura tanto en la escritura como en la documentación catastral, y también en los planos de la vivienda. Si por algún motivo no disponemos de ninguna documentación, no conocemos esta superficie, o tenemos dudas acerca de la misma, podemos introducir además el número de dormitorios y de baños. Con esto lograremos una mayor precisión y tendremos la seguridad de que la superficie introducida se ajusta a la realidad.

¿Puedo hacer la tasación si no conozco el emplazamiento de la vivienda?

El software valoring® utiliza como uno de sus parámetros fundamentales la ubicación exacta del inmueble. Esto es así porque el valor de la vivienda depende en gran medida de dónde está situada.

No sé si la vivienda tiene o no ascensor, ¿qué hago?

Puedes realizar las dos valoraciones, marcando en cada una de ellas la opción que consideres, y de esta manera podrás saber el valor que tendría la vivienda con o sin ascensor.

¿Qué es el valor del seguro?

Es el importe al que deberíamos asegurar la vivienda; el capital a asegurar de continente. Cuando contratamos una póliza, en base a ese valor se calcula la prima que pagaremos anualmente al seguro.