El Índice Valoring pondera los datos del INE, Fomento, Fotocasa e Idealista
Los precios suben muy ligeramente en 2015, menos de un 1 %
La vivienda se ha depreciado un 38,62 % en la Provincia de Alicante desde que comenzó la crisis
El mercado inmobiliario en la Provincia de Alicante ha cambiado su dinámica en 2015, experimentado una ligera subida de precios por primera vez desde que empezó la crisis. La Marina Alta encabeza las subidas, con más de un 1,50 % en Calpe y Dénia, y casi un 5 % en Jávea, aunque el mayor aumento lo registra Elche, con un 5,57 %. Por el contrario, se han seguido produciendo descensos en localidades como San Vicente del Raspeig o Santa Pola, aunque en menor cuantía que en años previos.
Tal y como indican los datos en el año 2014 se ralentizaron drásticamente las caídas, y en este 2015 que termina se ha producido un estancamiento con tendencia ascendente, por lo que no es aventurado decir que el ajuste del precio de la vivienda ya se ha producido. El resumen es que hoy los pisos valen un 40 % menos que en el año 2007. Una vivienda que en 2007 costaba 180.000 euros hoy en día tendría un valor de 110.000 euros.
Estado actual de la vivienda. Noviembre de 2015.
| Zona | Año | Mes | % TRIM | % ANUAL | IV* | Variación mensual | Variación lo que va de año | €/m2 | Valor máximo |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zona | Año | Mes | % TRIM | % ANUAL | IV* | Variación mensual | Variación lo que va de año | €/m2 | Valor máximo |
| PROVINCIA | 2015 | Noviembre | -0,38 | 0,62 | -38,62 | -0,35 | 0,39 | 1.327,06 | 2.162,00 |
| Alcoy | 2015 | Noviembre | 3,26 | -0,81 | -38,49 | 1,63 | -0,29 | 807,05 | 1.312,00 |
| Alicante | 2015 | Noviembre | -1,21 | -0,28 | -38,15 | 0,14 | 1,57 | 1.262,97 | 2.042,00 |
| Benidorm | 2015 | Noviembre | -0,80 | -1,39 | -38,18 | -0,64 | -2,67 | 1.753,26 | 2.836,00 |
| Calpe | 2015 | Noviembre | -1,90 | 1,50 | -33,51 | -1,12 | -0,43 | 1.599,74 | 2.406,00 |
| El Campello | 2015 | Noviembre | -0,57 | 0,59 | -35,94 | 0,48 | 0,14 | 1.679,57 | 2.622,00 |
| Dénia | 2015 | Noviembre | 0,26 | 1,96 | -40,74 | -0,70 | 0,44 | 1.421,00 | 2.398,00 |
| Elche | 2015 | Noviembre | -0,19 | 5,57 | -44,23 | -0,16 | 6,01 | 967,57 | 1.735,00 |
| Guardamar | 2015 | Noviembre | -0,02 | 0,05 | -31,07 | 0,15 | 0,49 | 1.472,39 | 2.136,00 |
| Jávea | 2015 | Noviembre | -0,04 | 4,58 | -33,44 | -1,54 | 4,82 | 1.606,84 | 2.414,00 |
| San Juan | 2015 | Noviembre | -1,39 | -0,93 | -44,66 | -0,34 | -1,06 | 1.207,62 | 2.182,00 |
| Santa Pola | 2015 | Noviembre | -0,95 | -1,90 | -41,26 | -0,94 | -1,00 | 1.326,83 | 2.259,00 |
| San Vicente | 2015 | Noviembre | 0,98 | -3,53 | -43,62 | 0,39 | -3,62 | 1.019,27 | 1.808,00 |
| Torrevieja | 2015 | Noviembre | -0,29 | 2,30 | -41,95 | -0,43 | 1,73 | 1.128,45 | 1.944,00 |
En términos interanuales, se han producido descensos de precios en Sant Vicent del Raspeig (-3,53 %), Santa Pola (-1,90 %), Benidorm (-1,39 %), San Juan de Alicante (-0,93 %), Alcoy (-0,81 %) y la capital Alicante (-0,28 %), mientras que se han registrado crecimientos en Elche (+5,57 %), Jávea (+4,58 %), Torrevieja (+2,30 %), Dénia (+1,96 %), Calpe (1,50 %), El Campello (+0,59 %) y Guardamar del Segura (0,05 %).
El precio medio por m2 de la provincia se sitúa en 1.327 euros por m2. El precio por m2 más alto es el de Benidorm, 1.753 euros por m2 y el municipio con un precio más bajo es Alcoy, con 807 euros por m2.
El índice valoring (caída desde máximos históricos) se sitúa en -38,62 %. En cuanto a los municipios estudiados, la población de San Juan de Alicante encabeza el ránking con un 44,66 % de caída. En el otro extremo la población de Guardamar del Segura, con un descenso de 31,07 %.
Evolución interanual del precio de la vivienda desde el año 2007
*Puede consultar las estadísticas completas pulsando aquí.